高层民用建筑保温和外墙装饰常见问题及管理措施 - 清大东方消防培训学校 - 消防中控培训考试报名唯一官网

招生热线：0731-84827119

湖南省校清大东方消防培训学校

QING DA ORIENTAL

Infomation Bulletin
资讯公告

首页 > 资讯公告 > 校内新闻

分享到:

高层民用建筑保温和外墙装饰常见问题及管理措施

2020-01-09 标签：清大东方

高层民用建筑保温和外墙装饰

常见问题及管理措施

2020年1月1日17时许，重庆市渝北区加州花园小区A4幢发生火灾，明火于19时20分扑灭，无人员伤亡。初步核查，火灾从加州花园小区A4幢（30层）第2层阳台起火，火苗成立体状燃烧，引燃外墙保温层及雨棚，蔓延至第30层阳台并窜至部分居民房屋内。

从此次火灾可以看出，造成火灾蔓延扩大的一个重要因素就是外墙保温材料。现已接近年关，用火用电及燃放烟花爆竹日趋增多，并将一直持续到元宵节。

针对这一因素，今天清大东方消防学校与大家共同学习一下“高层民用建筑保温和外墙装饰常见问题及管理措施”，希望能够给相关消防安全管理人员一些帮助，以尽可能避免该类火灾事故发生，确保人员生命和财产安全。

(一)高层民用建筑使用易燃可燃外保温材料

据资料显示：目前在我国已建成投入使用的高层民用建筑中,采用易燃可燃外保温材料的有4.2万栋,包括6206栋违规使用外保温材料,其数量相当惊人。所以,对于这些建筑要结合市政改造工程,或者自行组织拆除、改造,更换为合格的保温材料,一时无法更换的,一定要加强燃放烟花爆竹、用火用电、施工改造外墙装饰等方面的安全管理,同时必须设置醒目的警示标志。（据2017年7月20日新华网《今年以来我国高层建筑发生火灾5千余起》）

(二)建筑墙体防护层脱落、破损

这是日常较为普遍的问题之一。建筑墙体防护层一脱落、破损,保温材料遇到明火就会迅速燃烧蔓延,造成火灾事故,所以要及时修补包覆开裂的外保温防护层,同时要提示建筑使用人不得在防护层上开口打洞,以免诱发火灾事故。

(三)电气线路敷设不规范

根据规范要求,电气线路不应穿越或敷设在燃烧性能为B1或B2级的保温材料中;确需穿越或敷设时,应采取穿金属管并在金属管周围采用不燃隔热材料进行防火隔离等防火保护措施。但是在实际中,建筑的使用人在装修装饰,电气线路改造中未能在穿越外墙保温材料时按规范要求敷设，有的甚至是私拉乱接电线。所以，使用管理单位应加强这方面的安全检查，及时发现、纠正不当行为，规范安装电气设施和线路，消除火灾隐患。

(四)防火封堵不彻底

电缆井、管道井、空调孔洞等都是火灾延的重要通道，如果建筑外保温材料起火，火灾沿空调孔洞会从外向里蔓延，也有些时候因空调外挂机失火引燃保温材料，后又通过空调孔洞蔓延至室内造成火灾损失扩大。所以，对于空调孔洞应采用不燃材料进行封堵，同时宜宣传教育空调用户注重对空调的安全使用和及时维护检修，特别是对于那些使用易燃可燃材料作外墙保温的建筑，这项工作尤其重要。

(五)户外广告牌设置不规范

规范明确要求户外广告牌不应遮挡建筑外窗和灭火救援窗，其中电致发光广告牌还不应直接设置在有易燃、可燃材料的墙体上，但实际中能真正按要求设置户外广告的很少。在全国每年都有多起因户外电致发光广告牌引发的火灾或因户外广告牌导致火灾蔓延扩大的案例，如2007年2月湖北省天门市竟陵中街24号松茂电器门市部3死1伤的较大火灾事故，2007年12月浙江省温州市温富大厦21人死亡的重大火灾事故，2010年11月吉林市晖春街商业大厦19死24伤的重大火灾事故，2015年4月山西灵石县中凯煤炭大厦火灾，2015年6月上海南京西路新世界百货火灾等。所以，使用管理单位一定要从户外广告的制作材料、安放位置、电线敷设、日常管理、责任落实等方面加强管理，严禁遮挡建筑外窗和灭火救援窗，严防电线漏电、短路或者过载，确保户外广告的防火安全。

(六)疏于燃放烟花爆竹的安全管理和教育

2011年2月3日零时，沈阳皇朝万鑫国际大厦因燃放烟花引燃11层房间室外平台地面塑料草坪，以及铝塑板结合处可燃胶条、泡沫棒、挤塑板等，火势迅速蔓延，致使建筑外窗破碎，引燃室内可燃物，形成大面积立体燃烧，造成该大厦B座整体、A座局部过火，损失惨重，所幸未造成人员伤亡。这是一起非常典型的因燃放烟花爆竹引发的高层民用建筑火灾事故，再如2009年“2·9”央视新址火灾也是因此而付之一炬，所以加强春节期间安全燃放烟花爆竹管理和教育非常重要。

(七)违章施工

违章动火施工引燃外墙易燃可燃保温材料是引发高层民用建筑火灾重要原因之一，如2008年10月哈尔滨双子星大厦火灾，2010年9月长春佳泰帝景小区火灾，2010年上海静安公寓“11・15”火灾，2011年上海电信大楼火灾等。据统计，涉及建筑保温的火灾约有65％发生在保温材料铺设过程中。因为在建筑外墙保温施工过程中，电焊、烘烤、加热等这些动火作业必不可少，高温焊接滴落物、明火飞火都极易引燃堆放在施工现场或者已经铺设在建筑墙体上的易燃可燃材料。所以，在外墙保温施工中加强动火作业管理最为重要。